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      一周政策問答:貸款買房提取住房公積金的額度如何確定?
      作者:    發布于:2020/1/24    瀏覽次數:454

      咨詢1:

      貸款買房提取住房公積金的額度如何確定?

      您好,我于2007年貸款購買自住房一套,辦理了公積金約定提取業務,F在公積金提取超過額度。請問貸款買房的公積金提取額度是如何確定?確定的法律法規依據是什么?具體文號是多少?

      解答1:

      對于您所提的問題,青島住房公積金管理中心(以下簡稱中心)已收悉,依據《青島住房公積金提取管理辦法》第八條“職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的,累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)”。根據您在信件中的描述,貸款買房的,提取住房公積金額度為實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

      (青島住房公積金管理中心)

      咨詢2:

      如何辦理公積金市管轉國管?

      我從a單位轉到b單位,a單位是市管公積金,b單位是國管公積金,a單位已經將我市管公積金賬戶封存,我如何辦理公積金市管轉國管,另外,如果不轉有什么影響,我本市戶籍。

      解答2:

      根據您信中所提供信息,初步推測目前狀態為在管理部建立的公積金賬戶已封存,在國管分中心建立的公積金賬戶正常繳存。此種情況下辦理轉移合并手續,首先您需要到新單位所在的建行打印《銀行查詢單》,加蓋銀行印章,并在空白處填寫新單位的全稱,然后將查詢單交給原單位。原單位已辦理封存手續,依照查詢單信息填寫《轉移申請書》并加蓋單位預留印鑒章,單位經辦人攜帶轉移單據及您的身份證復印件,到開戶管理部辦理外部轉移手續。

      (青島住房公積金管理中心)

      咨詢3:

      本市農業戶口如何提取公積金?

      本市農業戶口如何提取公積金,請詳細告知具體操作流程。

      解答3:

      進城務工人員(農業戶口的職工)與單位解除勞動關系的,可以申請提取住房公積金。提取時需提供身份證、戶口本以及與單位解除勞動關系的證明(以上材料為原件及復印件)、住房公積金聯名卡復印件。

      如果您的所屬管理部是海淀管理部、市南管理部或李滄管理部,非本市戶籍的人員因工作變動前往外省市,已在當地建立住房公積金的,可以辦理住房公積金異地轉移;未在當地建立住房公積金,且已辦理社保轉外省市手續的或社保中斷和終止繳費3個月以上的,可辦理銷戶提取,但自銷戶之日起1年內不能在本市重新開設住房公積金賬戶。

      (青島住房公積金管理中心)

      咨詢4:

      房本在銀行辦理抵押期間,如何辦理公積金提取呢?

      公積金在市南繳納。房本在銀行辦理抵押期間,如何辦理公積金提取呢?

      解答4:

      購房提取住房公積金需提供以下材料:

      (1)身份證原件及復印件;

      (2)房產證原件及復印件(如房產證已抵押無原件,可提供加蓋抵押章的復印件);

      (3)契稅完稅憑證原件及復印件;

      (4)借款合同原件及復印件;

      (5)公積金聯名卡復印件;

      (6)職工在青島市以外的省市購房,還需單位出具“職工異地購房證明”(職工單位主體資格不存在的,由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具“職工異地購房證明”)、基本養老保險繳納證明。單位經辦人填寫《住房提取申請書》、《提取清冊》并加蓋單位預留印鑒章。

      (青島住房公積金管理中心)

      咨詢5:

      自住型商品房公積金貸款,夫妻雙方一方戶口變更過程中無法獲得戶口頁怎么辦?

      我現在參加了首創悅榕匯自住型商品房搖號,并進行了選房。本人已婚,并以本人姓名作為房屋所有人和公積金貸款申請人。但我現在遇到了一個問題:目前要辦理公積金貸款時要求提供:夫妻雙方戶口本首頁、本人頁及變更頁。但我愛人畢業后參加工作,目前在拿到“2016年國務院各部位、直屬機構及在京中央企業畢業生接收函”后,戶口頁已經上交辦理青島落戶過程中。因此無法取出戶口頁作為公積金貸款證明材料(我本人材料齊全)。

      請問上述情況下我該如何申請公積金貸款?個人理解此種情況下,我愛人具備有效期內的身份證,具備畢業生接收函復印件,我認為已經足夠證明我愛人具備合法中國居民身份(非黑戶)。

      但目前遇到了很多阻力:

      (1)公積金貸款審核人員(可能是代理機構)要求出具我愛人原件及復印件;

      (2)對口派出所不給出具戶口證明,因為戶口正在辦理過程中,沒有真正落入該派出所;

      (3)原學校戶口頁已經上交,且已經加蓋“已離!惫伦宰⌒蜕唐贩繉τ诮鉀Q我家庭住房問題十分重要,且此次搖號選房聯網審核均已經通過,不希望僅因為正規的戶口變更流程影響購房機會,急切盼望回復。

      解答5:

      2016年6月28日起,青島住房公積金管理中心發布《關于精簡住房公積金個人貸款材料有關問題的通知》,通知中明確指出借款申請人申請貸款時,不再提供戶口簿首頁?紤]到您目前情況特殊,確有實際困難。我中心需進一步了解您的實際情況后協調解決.

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